نظمت الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم) ملتقى التقييم الأول في الرياض بتاريخ 27 ديسمبر 2023، وذلك بهدف تعزيز التعاون وتبادل الخبرات بين المتخصصين في التقييم والمجالات ذات الصلة مثل المحاسبة والعقارات والمحاماة. يهدف الملتقى إلى رفع مستوى الوعي بأهمية التقييم كعنصر أساسي في تعزيز الشفافية والحفاظ على حقوق الأفراد والشركات، وهو أحد المحاور الرئيسية التي تدعم توجهات رؤية السعودية 2030 نحو بيئة استثمارية آمنة وجاذبة.

أهمية الملتقىتكمن أهمية هذا الملتقى في تقديم منصة تفاعلية تجمع قادة القطاع والخبراء من جهات متعددة، لتبادل المعرفة حول أحدث المبادرات والمعايير المهنية في التقييم. يساهم هذا في توسيع نطاق التعاون بين القطاعات المختلفة، وتعزيز فهم أهمية التقييم في الحفاظ على الثروة العقارية والمالية، بالإضافة إلى دوره الحيوي في ضبط السوق وتطوير الاقتصاد.
أهمية الملتقى
تكمن أهمية هذا الملتقى في تقديم منصة تفاعلية تجمع قادة القطاع والخبراء من جهات متعددة، لتبادل المعرفة حول أحدث المبادرات والمعايير المهنية في التقييم. يساهم هذا في توسيع نطاق التعاون بين القطاعات المختلفة، وتعزيز فهم أهمية التقييم في الحفاظ على الثروة العقارية والمالية، بالإضافة إلى دوره الحيوي في ضبط السوق وتطوير الاقتصاد.
يأتي حضوري ومشاركتى بالملتقي على اعتبار ى قانوني متخصص وللاطلاع على مستجدات القطاع والقطاعات المرتيطة بالاستثمار والشركات ، والجدير بالذكر أن المملكة أولت اهتماما بهذا القطاع ونتاج ذلك صدور عدد من الأنظمة والقوانين المرتبطة بالتقييم العقاري، ،من ابرذها :
- نظام الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم): يمثل هذا النظام الإطار الأساسي لتنظيم مهنة التقييم في المملكة، حيث يضع المعايير التي تحكم ممارسة المهنة، ويحدد المتطلبات اللازمة لاعتماد المقيمين، بالإضافة إلى توفير برامج تأهيل وتدريب تضمن تلبية المعايير الدولية. يهدف النظام إلى تعزيز الشفافية وضمان حقوق الأطراف المعنية في عمليات التقييم العقاري  .
- نظام التمويل العقاري: يعد هذا النظام من الأنظمة الهامة المرتبطة بالتقييم العقاري، حيث يضع ضوابط وإجراءات للحصول على تمويل عقاري، ويعتمد على عمليات التقييم لضمان تقديم قيمة دقيقة للعقارات المعنية، ما يعزز ثقة المستثمرين ويزيد من أمان السوق العقاري .
- نظام نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة: يتناول هذا النظام آلية نزع الملكية من قبل الدولة للمنفعة العامة، حيث تتطلب إجراءات نزع الملكية إجراء تقييم عقاري دقيق لضمان تعويض عادل للمالكين. يسهم هذا النظام في حماية حقوق المالكين وتعزيز العدالة في عمليات التعويض .
- نظام المرافعات الشرعية ولوائحها التنفيذية: يرتبط هذا النظام بعمليات التقييم العقاري، حيث يتم استخدام التقييم العقاري كأداة لتحديد قيمة الممتلكات في النزاعات القضائية، بما يضمن إعطاء تقدير عادل ومنصف لأطراف النزاع، ويساعد على تحقيق العدالة ضمن الإجراءات القضائية .
هذه الأنظمة تسهم مجتمعة في تنظيم وتطوير قطاع التقييم العقاري في المملكة، مما يدعم أهداف رؤية 2030 نحو بيئة استثمارية مستدامة وشفافة.
النتائج وأبرز المحاور : تناول الملتقى عدة محاور منها:
- التكامل بين المهن المرتبطة بالتقييم: تمت مناقشة سبل التعاون بين الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين والهيئات ذات الصلة مثل هيئة المراجعين والمحاسبين والهيئة العامة للعقار، حيث تم التركيز على كيفية تكامل مهنة التقييم مع مهن المحاسبة والعقار لتعزيز الشفافية وتحقيق أعلى معايير الجودة.
- مبادرات الهيئات المشاركة: عرضت الهيئات المشاركة أبرز المبادرات التي تهدف إلى تعزيز المهنية في التقييم وتطوير قدرات العاملين، مثل الدورات التدريبية المتخصصة والبرامج التأهيلية التي تقدمها الهيئة السعودية للمقيمين لضمان مستوى عالي من الكفاءة والشفافية في هذا المجال.
- المستجدات في مهنة التقييم: سلط الملتقى الضوء على التحديثات الأخيرة في معايير التقييم، وضرورة الالتزام بالمعايير الدولية لضمان تلبية متطلبات السوق، بما يعزز الثقة بين جميع الأطراف المستفيدة في عمليات التقييم

أود أن أعبر عن خالص الشكر والتقدير للهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، واللجنة المنظمة للملتقى على دعوتهم الكريمة للحضور والمشاركة في هذا الحدث المهم، الذي يعد نقلة نوعية لتعزيز دور مهنة التقييم في دعم الاقتصاد الوطني وخلق بيئة استثمارية شفافة. #دكتور_هشام_منصان
--------------------
#تقييم_عقاري #الهيئة_السعودية_للمقيمين_المعتمدين #وزارة_الإسكان #تقييم #عقار #الهيئة_العامة_للعقار #التقييم_المهني #RealEstateValuation #الاستثمار_العقاري #RealEstateInvestment #التقييم_العقاري #المملكة_العربية_السعودية #نزع_الملكية #SaudiValuers #تطوير_القطاع_العقاري #الاستثمار #شفافية_التقييم #حماية_الحقوق #السوق_العقاري #FinanceValuation #تمويل_عقاري #المقيمين #Investment #تطوير_التشريعات #القوانين_العقارية #RealEstate #تنظيم_السوق_العقاري #Transparency #التقييم_المعتمد #SustainableInvestment #RealEstateMarket #هيئة_تقييم #تقييم_الأصول #PropertyValuation #CommercialRealEstate #LegalCompliance #InvestInSaudi #الاستثمار_المستدام #البيئة_الاستثمارية #EconomicDevelopment #Growth #PropertyMarket #BusinessValuation #UrbanDevelopment #تطوير_حضري #ProfessionalValuation #MarketTransparency #AssetManagement #RealEstateDevelopment #RealEstateProfessionals #مستثمرين #محامين #المحاسبة #LegalExperts #الاقتصاد